按揭房怎么办理房产证-法师兄

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问按揭房该怎样办理房产证

办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程：第一、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。第三、审核：不动产登记机构受理申请人的申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审查，并决定是否予以登记的过程。第四、登薄：经审核符合登记条件的，应当将登记事项记载于不动产登记簿。第五、核发不动产权证。因为涉及到，按揭房，多了一个办理抵押权证的手续，这是你购买的房屋抵押给银行的凭证。
问按揭房没有办理过户，离婚按揭怎么办理房产证呢。

房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。 5.⑴购房人已婚。 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验)。 ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
问按揭房如何办理房产证

1、签订合同签订购房合同是办理住房生产证的第一步，签订合同时，所有权人必须全部出席并签字盖章。特别要注意二手住宅的交易，住宅所有权人和共有所有权人都要出席，以免之后发生纠纷。2、向银行申请购房合同后，购房者必须向相关贷款银行申请贷款。购买新房时，除了购买合同、个人收入证明书和身份证明书外，销售部门还需要提供预售许可证，购买二手房时，买卖双方需要持有房地产证明书。购买者的收入证明书和双方的身份证明书必须在贷款银行窗口申请。3、银行逐级审查银行行政人员受理后，调查借款人提供的申请资料，情况实际情况下，根据购买的房地产的实际情况进行审查额和年限，最后提交银行上司审查，逐级审查后通知借款人向银行签订贷款合同。4、缴纳权利税申请贷款流程后，无论是新房还是二手房，购房者都需要向当地房地产交易中心提供相关资料缴纳权利税，具体费用必须根据房屋面积的大小保留证明书。5、办理房地产证明书缴纳税后，借款人需要将购房合同、贷款合同和权利税缴纳证明书带到房地产交易中心窗口申请房地产证明书，通常审查追加证明书的时间约需要10个工作日。6、处理抵押是贷款，需要抵押房屋，阶段性审查后，将其票和房地产证明书直接送到相关贷款银行，部分银行需要扣押房地产证明书，根据各地情况不同，银行收到证明书后将贷款金额转移到专用账户。