在什么情况下可以不交物业费呢

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• 问什么情况下可以不交物业费？
  

  （1）因为房屋质量问题还未交房，是由开发商缴纳。（2）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。（3）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。《》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

• 问在什么情况下物业管理不可以拒交物业费
  

  1、物业费的收取应当自业主收到收楼通知之日起计算，不得从购房合同规定的交付日期开始计算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费； 2、物业公司要求供热、中央空调等动力设备产生的能源成本不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；？ 3、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 4、物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主可以拒绝提高部分； 5、物业公司无物价管理部门审批文件原件，业主可拒交。

• 问物业费在什么情况下可以拒交
  

  1、物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。 2、物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。 3、物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。 4、业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。 5、物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以不交。 6、若房屋质量出现问题且还未交房，业主可不交纳物业费。 7、经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝缴纳物业费。 8、物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可拒绝缴纳。

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