房屋租赁公司涉及到哪些法律法规?-法师兄

主要是合同法民法总则民事诉讼法具体事宜还要根据涉及的法律规定来处理

答

房屋租赁涉及的税种有： 1、按照租金收入交纳５％的营业税； 2、按照租金收入交纳１２％的房产税； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳...

答

首先，房屋租赁肯定会涉及房屋租赁合同的相关事宜，签订租赁合同是一定要谨慎，把出租人的权利义务和承租人的权利义务这项看仔细，以防出租人在合同条...

1、出租用于居住的：房产税租金收入4 印花税租金收入0.1 个人所得税租金收入1 土地使用税面积税额(元平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税租金收入3 城建税与教育费附加营业税10。 2、出租用于经营的：房产税租金收入12 印花税租金收入0.1 个人所得税租金收入1 土地使用税面积税额(元平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税租金收入5 城建税与教育费附加营业税10。

1、完备房屋租赁的法律要件尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。 2、租前调查无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。 3、聘请律师帮助租赁双方最好聘请律师参与合同文本的制作、修改和签约工作，请律师审查有关法律文件和证明文件，必要时可以让律师出具法律意见书或请律师对有关法律文件予以见证。 4、快速做出反应一旦发现一方有违约行为，要马上采取措施将问题及时予以解决。租赁市场是房地产市场的一个组成部分，租赁市场会随着经济的发展而进一步扩大。目前我国的房地产租赁市场还远没有进入一个法律的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重并对租赁市场的培育和发展起到了负面影响，所以我们面临的问题是仍要加强租赁市场方面的立法工作，加强法制、加强管理，使租赁市场进一步规范化，从而推动整个房地产市场的发展

租赁合同，涉及到多个方面的问题： 1、首先要审核房屋的权属问题，出租房有无将房屋出租的权力该房屋有无房产证，无证的房屋与他人签订的房屋租赁合同是无效的合同。 2、是否是转租，如果是转租，该行为是否得到出租人的同意？ 3、租赁的期限，最多不能超过20年。1年以上的租赁行为应当签订书面合同。无书面合同的视为不定期租赁，可以随时解除。 4、是否存在店面转让费用的问题，该问题已经成为门面租赁的大问题，很多人在该处吃了亏。我们曾经有个案子是18万的店面转让费，承租人只经营了几个月，没赚到钱，反而折了一大笔，后来起诉到法院，转让费也没有退。 5、还要调查该处是否处在待拆迁范围，如果遇到拆迁，应当怎样保护自己的利益？建议花一点费用，请律师起草个合同或者代为审核该合同，也可以在律师的见证下与对方签订合同。费用很少，如有需要可以随时联系！