不动产发票原件更名流程是怎样的?

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• 问房产更名流程是怎样的夫妻房产更名流程
  

  1、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

• 问不动产发票名称怎么更改
  

  国家房地产法、房地产转让管理办法等法律法规明确规定：未办理权属登记的房地产不得转让。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）中明确规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 因此，一手房源如果是在未办理权属登记的房产，开发商已开具发票给业主，需要变更业主名称的，需要重新签订不动产销售合同，已开具发票收回作废，重新开具新的发票。如果是将已办理房产证的房屋发票更名，属于二手房销售，另当别论。

• 问不动产开票流程是怎样的
  

  1、要采用干式复写纸印制，手工开具的没有效力。 2、自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》。 3、发票要项目齐全，与实际交易相符，字迹清楚，不得压线、错格。

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