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贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证 3.已婚需提供...
离婚房屋过户有贷款怎么办理流程具体如下： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、...
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一、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；2、支付首付款，注意保存首付款收据；3、在银行填写《个人住房贷款申请表》；4、银行审查抵押贷款申请；5、到房管局办理《房屋其他权利证》，证明该房产有银行抵押权。到公证处办理产权抵押公证。到保险公司办理住房保险6、开户。选择委托扣款还款的客户应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡和信用卡账户。同时，销售人员应在贷款银行开立销售结算账户或存款账户；7、支付贷款。贷款银行同意发放的贷款完成相关手续后，贷款银行将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户，或将贷款一次或分次划入贷款银行卖方开立的存款账户；8、按约还款；9、贷款偿还完毕。贷款本息结清后，抵押登记注销，购房者将成为房屋的真正所有者。
【借款人准备资料】 1、身份证、户口本(主页+明细页)结婚证(离婚证、离婚协议) 2、收入证明(贷款总还款额的2倍，含其他贷款) 3、资产资料：近12个月的银行流水(工资+奖金)、存款证明或理财证明(银行的章要盖清楚) 4、现有房屋的房产证、土地证【审批-下款】纯商贷审批时间在10工作日左右，送件后3-5工作日下款，待出件后，可在3个工作日内下款到房主账户。
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 1、目前规定，双方是免收交易税费的。 2、若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。 3、各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。注意： a、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。 b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。
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