收房后需要交什么税和费？

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• 问房屋交易税费需要交什么税？
  

  1、印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)； 2、契税：为房价的4%(由税务局收取)； 3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)； 4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)； 5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取)； 6、委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)； 7、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。

• 问二手房交易都需要交什么税和费用？
  

  卖方：营业税5.55%（满五年144平以下免交144平满五年按买入价还卖出价的差额5.55%）个税1%3元一个平方买方：契税：90平以下1%90-144平1.54平以上3%过户费3元一个平方产权证80一个人土地证20如果买方名下南京有套房契税就按3%交（面积不管）

• 问买房需要交什么税费
  

  买新房主要缴纳两种税，分别是契税和印花税，首套90平米（含90平米）以下购房总价1%契税，90平米以上购房总价1、5%的契税，二套购房总价3%契税；印花税是购房总价的0.05%。

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