购买和辞退之间的法律差异

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• 问购买人有权要求退还房屋面积的差异吗？
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 对照一下，依法维权。

• 问已经到了购买时间未购买可以退差价吗
  

  一般来说是正常的风险，不得要求退差价。商家有承诺保价或者退差价吗如果有是可以要求的。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问给你操作上的指导。

• 问效力未定合同和可撤销合同之间的差异
  

  效力未定合同与可撤销合同的区别主要是： 1、效力未定的合同经权利人追认前效力待定，可撤销的合同未被撤销前是有效合同。 2、效力未定的合同的瑕疵是缔约人缺乏处分能力，可撤销合同的瑕疵是当事人意思表达不真实。

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