贷款没网签的房子现在想卖了怎么办？

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• 问房子卖了没有网签怎么办
  

  你说的是哪种情形？是你在中介处签订了和买方的卖房合同，只是买家之后才签名？还是你和中介仅仅是签订了委托出售房屋合同，中介还没有找到买方？具体是否需赔偿，如何赔偿，关键是看合同以及你卖房的情形。某些情况下，虽然最后没卖房，但也不需要承担责任。

• 问现在买了房子却不想卖了怎么办
  

  如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中法院拍卖房产过不了户，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

• 问想卖房子，新房已网签备案想卖了怎样办理？
  

  你就算网签了没有房产证也是没用的，因为房屋交易是卖方在买方的陪同下拿房产证和身份证，结婚证先去登记经几个工作日审核后才可以买卖的。你没有房产证都不能过户根本就不能卖房子。

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