购房合同的注意事项-法师兄

贷款买房时，购房合同通常要一式四份，其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。买房者应当仔细阅读本合同的内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应当严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

答

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合...

答

关于买房签合同的注意事项，下面我简单回答一下。签订购房合同时，首先要检查对方的身份，明确商品房真正的产权人是谁，这是购房合同的主体。二是审核...

商品房买卖合同更名应该注意什么问题？（１）要注意看商品房预售许可证。商品预售许可证是后一个证件，项目只有具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》之后，项目才有可能拿到商品房预售许可证。如果有商品房预售许可证的话，购房者还要看是否对应你所购买的楼盘（主要是楼号）。（２）协商好房屋面积不符的解决方法。购房者在签订购房合同时要注意合同中约定的建筑面积、套内建筑面积，以及出现面积误差时的解决方式。（３）注意看房款的数额、支付时间及逾期付款的违约责任。在购房的时候，一些开发商只给一个临时的购房合同和单据，这种情况往往是开发商所售的商品房还不具备预售条件。对于这些情况，购房者要注意，一旦发生纠纷，购房者很难维护自己合法权益。（４）约定好交房时间及逾期交房的违约责任。

签订购房合同应注意把开发商的各项承诺写入购房合同，避免到时口说无凭。购房人还要知道购房合同支付方式有哪些，很多人不以为意，可购房支付方式不正确，也是会产生纠纷的。总之，签订购房合同时要谨慎小心，才能避免出现不必要的麻烦。购房人还可以就签订购房合同的事务咨询一下律师，让律师帮忙审查一下合同，能更好地避免购房合同中存在的陷阱。

签订购房合同的注意事项如下：1。许多开发商在签订正式预售合同前，会要求购房者签订《房屋定购协议》，并支付定金。其实这不是真正的购房合同，也不是购房的必要程序。签订这样的合同往往会导致购房者陷入押金纠纷。另外，在签订正式合同时，首先要了解与开发商签订的购房合同是否经当地房产部门批准。2、明确具体交房时间。大家都知道期房需要等一段时间才能交房。不像现房，可以马上买，也可以马上住。但是在这个过程中，由于工程的复杂性，延期交房是很正常的。为了保证购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时明确规定交付日期为某年、某月、某日，并注明开发商不能按时交付房屋的责任。三、买期房要约定条件和时限所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；二是房屋所有权转让即产权转让。每个人都应该在预售合同中明确约定实物交付和产权转让，不能接受未取得《新建住宅交付许可证》的住宅交付。4、重点约定违约责任应包括：签约后购房者要求退房，不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定范围；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定。不要错过违约责任的平等。