子交了也开始还按揭了,算备案吗?

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• 问办了养老保险还没交钱算不算开始了
  

  不算，养老保险缴纳一个月就计算一个月，累计缴满15年退休后才可以领取基本养老金。如果不满15年，要么补缴要么退费。

• 问买了房子，还是按照拿房钥匙的日期开始计算？
  

  以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳。

• 问房子按揭了一年还可以卖吗？
  

  可以。按揭中的房子可以卖，这属于二手房交易。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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