身边人急需用钱买个房子，能卖给他人吗？

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• 问借给别人钱还有一套房子能拍卖还他钱吗
  

  一个朋友借我钱14万给我打了欠条,法院起诉了开庭了 2次传票他没到庭后来南开法院我也申请强制执行了拘留所他也没钱他个人还有一套房子能拍卖还我钱吗拍卖多久呢我该怎么办您. 一、该房产的价值？ 二、其还有无其他住所？ 需结合具体情况分析。

• 问急需用钱可以卖房吗？
  

  因急需用钱治病是否能卖与他人共有的房子应视具体情况而定。 若是情况十分紧急可以请求分割共有财产，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖。变卖取得的价款予以分割。

• 问个人承租的房子可以用给他人吗
  

  承租人可以购买，其享有优先购买权。当出租人出售租赁房屋的，应提前通知承租人，但如果出租人将房屋卖给按份共有人或出租人近亲属的除外。通知后15天内承租人未表示购买的，视为放弃。根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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