公积金比商业贷款买房便宜多少？-法师兄

1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。银行按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。2，公积金贷款的基准利率是3.75%，银行按揭贷款的基准利率是5.65%；贷款同样多的金额，同样长短还款时间，公积金要比银行贷款少1.90%的利率。

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不会便宜吧！只是这种贷款的利率要低于商业贷款各地规定不同，根据单位及个人缴费情况和房子的新旧，我们这儿新房最高70%，二手房50% 如果跟...

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公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保...

关于社保问题比商业贷款便宜多少，可参考以下回答 1、利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年(含)年利率为2.75%，5年以上为3.25%;银行贷款，1年(含)以内为4.35，1-5年(含)为4.75%，5年以上为4.95%;由于房贷的年限大多数都是20到30年，所欲只需要比较两者的长期贷款利率，通过比较可知，公积金贷款利率比商业贷款低了1.70%，所以，在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。 2、利息上的差异：以等额本息方式，贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为272253.97元，商业贷款总还款额为314133.14元。以30万20年为例，住房公积金总还款额为313348.55元，银行为382123.24元。由此可见，两者的相差额度还是很大的。 3、还款上的差异：住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。

通过比较可知，公积金贷款利率比商业贷款低。所以1、利率上的差异、还款上的差异：住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时；由于房贷的年限大多数都是20到30年，所欲只需要比较两者的长期贷款利率，1-5年（含）为4。2：目前住房公积金贷款.75%，1-5年（含）年利率为2.75%，5年以上为3，在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率；银行贷款，1年（含）以内为4.35，每年可以支取一次住房公积金，5年以上为4.9%，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款.25%

公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。