现在公积金贷款买房能便宜多少

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• 问现在公积金贷款买房首付多少
  

  使用住房公积金贷款购房首付比例是指购房人先向售房人支付的购房资金占总房价的比例。购房首付资金必须由家庭准备，缺口部分可以申请贷款，完成购房全额交付。但由于各地区差异不同，房地产与公积金管理中心的关系也不同，因此贷款首付也不同。一般情况下，房价扣除首付等于贷款金额。首付比例越高，购房贷款门槛越高。例如，一些城市的公积金贷款首付比例为现房和抵押商品房的30％，二手房的40％。需要提醒的是，公积金不能直接作为购房首付。公民需要先垫付首付，然后在住房公积金管理中提取公积金中的存储余额。

• 问在200万元买房比商业贷款能便宜多少
  

  公积金贷款贷不了200万，国管公积金上限80万，实属公积金上限104万，如果要贷200万只能走组合贷，比如80万公积金贷款，120万商业贷款。

• 问公积金贷款买房公积金能贷多少钱
  

  公积金贷款金额根据住房总价、借款人收入、公积金贷款上限和公积金账户余额的一定比例确定。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人贷款金额。根据《住房和城乡建设部2014年文件》：1。员工连续6个月（含）足额缴纳住房公积金，可申请住房公积金个人住房贷款。住房公积金贷款的对象是购买第一套自住住房或第二套改善的普通自住住房的员工。住房公积金管理中心不得向购买第三套以上住房的员工家庭发放住房公积金个人住房贷款。2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85％在设区城市，住房公积金管理委员会应当根据当地商品房价格和人均住房面积，适当增加第一套自住住房贷款金额，增加对购房人员的支持。

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