企业改制土地增值税税收政策具体固定规定是哪些？

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• 问企业改制房产增值税具体有什么规定？
  

  改制重组常常发生的便是以非货币性资产出资。而该行为又会涉及增值税和营业税。其中，以有形的非货币性资产出资(不包括不动产)属于增值税的征收范围，而以无形的非货币性资产和不动产出资则涉及营业税。具体要点如下： 1.当企业以整体经营性资产出资并发起设立公司时，属于转让企业全部产权。根据“国税发[2002]420号”文的规定，上述转让企业全部产权所涉及的应税货物转让，不属于增值税征收范围。 2.当企业以货物出资时，应视同货物销售缴纳增值税。此时，货物包括流动资产中的存货、固定资产中的机器设备、运输工具以及其他办公物品等动产。 3.当企业以不动产、无形资产出资时，根据“财税[2002]191号”文的规定，不需要缴纳营业税。 2003年8月20日，财政部和国税总局联合发布了《关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2003]184号)，对于企业在改制重组中的契税了大量的减免情形。 2006年3月29日，财政部和国税总局又联合以财税[2006]41号文将财税[2003]184号的试用期限延长至2008年12月31日。 2006年8月29日，国税总局又颁布了《关于企业改制重组契税政策有关问题解释的通知》(国税函[2006]844号)，对财税[2003]184号的若干问题进行了解释和明确。

• 问问：改制企业是否交纳土地增值税？
  

  改革企业转让国有土地和地面建筑获得的收入，支付改革成本的，免除土地增值税。公司、个人在改革重组时投资国有土地、住宅，转移国有土地、住宅权利，变更为投资企业，暂时不征收土地增值税。

• 问现在企业制订增值税差额征收政策哪些
  

  增值税差额征税是指一般纳税人采用购进扣税法计算应纳增值税。也就是说，应纳税额＝当期销售税额－当期进款税额，正数纳税，零或负数不纳税。差额征税计算方法：（一）一般纳税人：税收销售额＝（所得税价格和价格外费用－支付给其他部门或个人的税收价格）÷（一次适用于应征税应征服务的增值税税率或征收率）（二）小规模纳税人：税收销售额＝（所得税价格和价格外费用－支付给其他部门或个人的税收价格）÷（一项征收率）。

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