关于买房订金合同是否可以更名的问题-法师兄

针对购房合同能否更名,可以分为两种情况: 情况一:如果购房合同已经备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续。因此,合同备案后不能够通过更名来进行交易。情况二:如果购房者已经网签,则可以协商开发商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案。不过,最关键的是要取得开发商的同意,并且需要确定,是否原合同真正撤销,买房的合同才能够成功备案。另外,已经按揭的房屋是无法办理更名的。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

答

如果买房子时没有协议证明房子只是你父母买给你的，那就属于夫妻共同财产，原则上平均分割。不能要求退回。...

答

购房合同已经备案不能转让。在预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案...

在婚姻关系中，夫妻关系包含哪些内容什么是家庭关系如何处理抚养义务等常见的家庭关系问题姓名对于子女而言，是一个称谓，而对于夫妻双方而言，其中更是有一种特殊的含义在其中，更是见证了双方的曾经有的过去。当离婚后，抚养子女一方的往往会因为情感上的原因，或因为再婚等而将子女的名字变更为继父或继母的名字。另一方在这种情况下，则可能会拒付抚养费，或者是要求恢复姓名，这样，纠纷就会产生了。根据法律规定，父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚育费，未抚养子女一方的，仍然应当支付抚养费。与此同时，抚养子女一方擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，可以向法院起诉要求恢复原姓氏，法院在这种情况下，会判决变更姓氏一方的责令恢复子女的原姓氏。在婚姻家庭关系中，家庭关系和其中的夫妻关系一直是备受关注的话题，婚姻家庭栏目为您详细介绍了家庭关系的法律常识，与需要的朋友们共享。在婚姻法律中，如何处理家庭关系对于夫妻关系又有怎样的法律常识婚姻家庭栏目为您介绍了婚姻家庭的相关法律知识，还有家庭暴力等热点信息。ttttt

离婚后房屋证更名需要的手续有以下几种：（1）、关于房屋分配的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、奏效的法院裁判书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、裁判书中明确房屋归属的可由权利人一方申请登记房屋证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房屋证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房屋证更名需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处解决析产公证，如有离婚裁判书的话无需解决公证；（2）、到交易中心解决转绘；（3）、到房管局解决免征契税申请；（4）、解决析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房屋证更名需要的花费：（1）、契税按产价百分之二（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元（4）、交易手续费百分之二(按产价)（5）、工本费20.00元对于离婚后房屋证更名的花费，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，能够选择询问当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房屋证更名的问题。离婚后房屋证更名是确保离婚房屋归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房屋的一方，肯定要即是去房屋部门解决过户手续，变换房屋证。必要的时候，也能够选择找专业人士代理解决此事，省事又不能律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

就国有土地出让使用权而言，受让人违法改变土地用途，出让方可以解除合同。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十五条的规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。