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有授权委托书的代签合同有效。代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,合同才会生效。否则属于无权代理,该合同对被代理人不发生法律效力,由行为...
无权代理是指行为人无代理权而以他人名义做出法律行为。合同一方当事人无权代理而与对方签订的合同为无权代理合同,这类合同为效力待定合同,需要经过...
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代替他人签订合同的情况比较复杂,有下列几种无权代理或者滥用代理权签订的合同无效:①没有经过被代理人的委托,擅自以被代理人的名义与他人订立的合同;②代理人超越代理权限签订合同,事后又没有经过被代理人追认的,合同无效;③代理人超越代理期限,代理权已经消失,在这种情况下,继续以被代理人的名义与他人签订的合同无效;④自己代理。即代理人以被代理人的名义与自己签订的合同无效。例如:某百货公司委托一商场代订一份服装买卖合同。这个商场见有利可图,即以百货公司的名义同本商场签订了一份服装买卖合同,借此将一批积压在仓库的服装卖给了那个百货公司。这样自己与自己签订的合同无效;⑤双方代理。即代理人以被代理人的名义,同自己代理的其他人签订的合同无效;⑥恶意串通代理。即代理人为了捞取回扣费,或者接受了对方的贿赂,或者出于个人的其他目的,与对方通谋,从而签订了损害被代理人利益的合同。这样的合同,不仅对被代理人没有约束力,而且代理人还要赔偿被代理人的损失。
代理人应当以被代理人的名义实施法律行为,所以应该以被代理人名义签订合同。根据《民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。《民法典》第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。《民法典》第一百六十四条规定,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。
无效合同的特征是签订合同的主体不存在或不合法,主要条款不符法律规定,单凭次要条款不能判断合同无效。同时主张合同无效的一方有必要通过法院判定,不能自己判定。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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