房子装修装砸死人了，房主有责任吗

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• 问房子安装雨棚时师X把房子砸了房东有责任吗?
  

  首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失： 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。 2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。 3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。 4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

• 问装修工受伤了，房东有责任吗？
  

  请装修工人受伤的情况如下： 第一，装修工和房东是劳务雇佣关系。雇佣关系是指雇主在一定或不特定的时间内，在雇主的指示和监督下，为雇主从事雇佣活动，由雇主支付劳动报酬。 提供劳务的一方因劳务受到损害的，应当根据各自的过错承担相应的责任。 第二，装修工与房东之间形成的是承揽关系。 承包关系是承包人按照定作人的要求完成一定的工作，交付工作成果，定作人接受工作成果并支付报酬而形成的法律关系。 承包人在完成工作过程中造成第三人或自身损害的，定作人不承担侵权责任。但定作人对定作、指示或选任有过错的，应当承担相应的责任。

• 问出租人已装修被房主收回有责任吗
  

  出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费，但是合同另有约定的除外。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条同时规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

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