请问租房合同有什么要注意的？-法师兄

注意事项如下：一是明确合同双方的姓名和地址。第二，要写清楚房子的具体位置，房子的装修，家电家具的情况，尤其是房子的装修和家电家具。由于入住后，他使用后可能会出现损坏房屋的情况，比如有些家用电器可能会丢失，如果没有写清楚又发生纠纷，这是很难处理的。第三，要说明租赁的目的是家还是办公。还有多少人住，这个也很重要，因为家和办公用途不同，对房子的损失和损害也不同。人多人少住在一起，房子的损失也不一样。第四，明确租赁期限。第五，要写清楚租金和支付方式，注意支付方式。因为如果没有写清楚，就有法律规定。法律规定不满一年的，在租赁合同期满之日交付，超过一年的，每年交付，可能对出租人不满意。第六，要写清楚房屋修缮由哪一方负责。如果没有写清楚，一般由出租人承担，但出租人想由承租人承担时，必须写清楚。第七，承租人能否重建、拆除或增建房屋也要写清楚，因为有些承租人对自己住的房子不满意，他可能想重建或增加一些其他设施。第八，能不能转租，分租要写清楚，不写清楚容易引起纠纷。九、明确违约责任。第十，写清楚解决争议的方法。

关于印发关于《马原副院长在全国民事审判工作座谈会上的讲话》和《全国民事审判工作座谈会纪要》的通知

答

签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明...

答

2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。 3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并...

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷； 3、应对租房者是否有权转租明确约定； 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)； 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)； 6、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权，如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对小一些。

需要注意以下几点，房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同范本其依据是房屋租赁合同相关法律规定一般包括以下要素房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同按用途分为两大类居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同则以是否更适合办公为原则，希望可以帮到你。