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需要注意以下几点,房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用承租...
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明...
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签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
注意事项如下:一是明确合同双方的姓名和地址。第二,要写清楚房子的具体位置,房子的装修,家电家具的情况,尤其是房子的装修和家电家具。由于入住后,他使用后可能会出现损坏房屋的情况,比如有些家用电器可能会丢失,如果没有写清楚又发生纠纷,这是很难处理的。第三,要说明租赁的目的是家还是办公。还有多少人住,这个也很重要,因为家和办公用途不同,对房子的损失和损害也不同。人多人少住在一起,房子的损失也不一样。第四,明确租赁期限。第五,要写清楚租金和支付方式,注意支付方式。因为如果没有写清楚,就有法律规定。法律规定不满一年的,在租赁合同期满之日交付,超过一年的,每年交付,可能对出租人不满意。第六,要写清楚房屋修缮由哪一方负责。如果没有写清楚,一般由出租人承担,但出租人想由承租人承担时,必须写清楚。第七,承租人能否重建、拆除或增建房屋也要写清楚,因为有些承租人对自己住的房子不满意,他可能想重建或增加一些其他设施。第八,能不能转租,分租要写清楚,不写清楚容易引起纠纷。九、明确违约责任。第十,写清楚解决争议的方法。
建议约时间见面详谈。
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