不动产权证与房产证有哪些区别-法师兄

1、是封面名称：房产证的封面名称为中华人民共和国房地产权证，不动产权证为中华人民共和国不动产权证书。 2、是扉页盖章：房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。 3、是扉页增加二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。 4、是内页增加不动产单元号：不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。 5、是附图更全面：在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

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1、不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。 2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门...

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１、不动产权证比房产证内容更详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭...

房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

不动产权证书和房产证的区别具体如下：1.证件称号不同旧的房产证，全名为《中华人民共和国房子所有权证》。而新的不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2.监制机关不同旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3.权证编号不同旧的房产证包含两个编号，分别是建房注册和房子所有权证号。新的不动产权证书包含证书编号和不动产权编号。4.颁证词不同房产证颁证词：依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为维护房子所有权人的合法权益，对所有权人请求挂号的本证所列房产，经审阅事实，特发此证。不动产权证颁证词：依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，为维护不动产权力人合法权益，对不动产权力人请求挂号的本证所列不动产权力，经审查核实，准予挂号，颁布此证。5.标示产权信息不同房产证字正文需标示房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况、土地情况等。其中，房子情况还需具体注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地情况需求具体注明房产附着土地的地号、土地使用权获得方式、土地使用年限，信息十分杂乱。不动产权证书在正文需标示权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、使用期限和权力其他情况，十分短小精悍。以上就是“不动产权证书和房产证的区别”的全部内容。

一、不动产权证与房产证的区别有以下： 1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。二、不动产统一登记的作用： 1、首要作用在于保护个人产权。房产、土地或林地等不动产都能得到保护。 2、买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 3、买房办手续更加便捷。 4、保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。 5、交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。三、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。