租房时遇到房东提前租房应该怎么办

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• 问租房未到期怎么办房东提前租房怎么处理
  

  租房没到期被房东提前租给别人，此时房东的行为构成违约。承租人可以要求房东继续履行租房合同或者解除租房合同，要求按照租房合同的约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问房东提前退租该怎么办
  

  如果不是承租人原因导致的提前退租，则承租人对于房东的损失无需承担赔偿责任。如果是承租人违约导致的提前退租，因此给房东造成的损失承租人应当承担违约责任，赔偿其损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问租房没到期被房东提前租给别人该怎样办
  

  1、如果出租人没有任何理由，在没有到期前提前租房给别人，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。 对于出租人在没有到期前提前租房给别人的，出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。 2、如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿。具体如何赔偿应当以租赁合同为准。因此，为了避免履行租赁合同过程中因出租人提前收回出租房屋产生纠纷，出租人与承租人可以自行或者请律师帮忙对出租人提前收回出租房屋免责条款与违约责任进行明确约定。

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