租房未到期怎么办房东提前租房怎么处理

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• 问租房合同未到期，房东提前解约怎么办？
  

  1、房东要求提前解除租赁关系属违约。 2、可要求房东全额退还押金及剩下几个月的租金。 3、可要求房东支付退款的利息，利息自付款之日起计至退款之时，利息计算标准参照人民银行同期存款利率。 4、可要求房东提供合理宽限时间，以供你们重新寻找住处。 5、除非租赁合同另有约定，如你们曾对房屋进行装修、修缮的，可要求房东支付相关费用。 6、可要求房东赔偿你们因租赁房屋而预支的相关费用，如物业费、电梯费、垃圾清理费等。 7、如提前解约导致你们对第三方承担违约责任的，可以向房东追偿。 8、合同没有约定违约金，你们无法向房东主张违约金。 9、作为承租人，你们在同等条件下对房屋享有优先购买权，如房东未事先询问你们的意见就与他人签订房屋买卖协议的，你们可以要求房东承担赔偿责任，赔偿数额以适当、合理为限。 10、作为承租人，如果你们不打算主张优先购买权，而只想将租赁合同履行完毕的，可以要求继续履行合同，房屋买卖并不影响租赁合同的效力。 11、上述权利及主张，请与房东妥善沟通解决，如双方协商未果，您可以向人民法院提起诉讼。

• 问租房未到期房东卖房怎么处理
  

  一般情况下，买卖不破租赁。该房屋租赁关系不受影响。即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

• 问租房合同未到期，房东提前解除租赁合同怎么办
  

  房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

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