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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
不能退。 二手房买卖后，退定金属于违约行为，需要承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。 3、到房屋租赁办公室。 4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉 5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办帮忙。 6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题； 7、报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。 8、如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起诉讼。
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