离婚前卖房发现丈夫是卖房者

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• 问妻子婚前个人买房，婚后卖房需要丈夫签字吗
  

  和上的签字一般要求一样。一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。因为房屋已经报房管部门备案，不能随便更改。等房产证办好后，可以以买卖或者赠与的形式办理变更手续（要按照规定交税）。附《中华人民共和国城市》有关权属登记规定。第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

• 问婚后丈夫瞒着妻子卖房，离婚后妻子擅自卖房，买卖合同是否是有效的
  

  1，如果房屋是婚后夫妻共同财产，离婚时未作分割，那么卖房属于无权处分，其离异配偶可以要求解除买卖合同，这是人家的权利。 2，你作为买方，如果在购买房屋时，对卖方擅自处分房屋的行为是不知情的，那么基于善意取得，买卖合同有效，你可以要求卖方继续履行合同。 3，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定于判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。 4，律师的费用是根据案件需要和工作量大小确定的，可以来电详谈。

• 问丈夫未过户的婚前房产，妻子要求离婚，房产证是丈夫现买的归谁
  

  房屋产权归属以登记为准，因买卖双方已约定待房款全部付清后再办理过户手续，由于房款尚未付清，因此目前房屋的产权仍应归丈夫妹妹所有，房屋尚未成为你和丈夫的夫妻共同财产。如果离婚你和丈夫现在可以选择的处理方式有以下几种，一是在夫妻关系存续期间付清房款，使房屋成为夫妻共同财产，在离婚时双方平等分割；二是与丈夫的妹妹协商解除房屋买卖合同，由丈夫妹妹退还房款，离婚时你和丈夫对退回的购房款进行分割；三是对已付的房款进行分割，然后由愿意继续购买房屋的一方继续付清房款，取得房屋的所有权，同时对另一方应分得的部分进行偿付。

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