物业服务不好没，现被起诉，通常怎麽处理？

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• 问原因是物业服务不到位被物业起诉能胜诉吗
  

  说物业服务不到位，业主需要提供相应的证据。如果你是业主，建议你看看物业服务合同的相关规定，合同中约定物业要提供什么样的服务，如果物业没有做到，业主要收集相应的证据，准备好再去起诉。如果仅仅说物业服务不好而提供不了任何证据，业主肯定败诉。物业费还是要交，但是法官也许会打个小折。不过业主一旦败诉，就有个败诉记录了。r所以建议：r仔细阅读合同后准备好证据去起诉；或者交物业费的同时向房管局投诉，很多业主一起投诉的话职能部门会比较重视。r如果对你有所帮助，请采纳。

• 问物业没和业主签服务合同，管理和服务都不好，业主可以不吗？
  

  从法律上来看的话，你需要交纳物业费，若对物业公司不满意的话，可以联系业主委员会换物业，但是不能以此为由拒缴物业费。

• 问物业服务不当怎么处理
  

  住宅物业公司管理不当是很常见的。以前很多小区业主可能不怎么追究或者处理，现在小区业主懂法律后，进一步维护了自己的权益。那么，业主应该如何处理呢？可通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可依法解除服务合同，另选物业。如未成立业主管理委员会，可通过法定程序团结解决。可考虑委托律师办理。损害业主人身和财产安全的，应当承担相应的法律责任。《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利义务。业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规约和物业管理合同，自愿平等协商解决管理纠纷。

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