物业服务不当怎么处理

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• 问物业管理服务收费标准怎么确定，物业管理企业应当提供哪些服务内容
  

  物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。物业管理企业应当提供的服务内容： (一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新; (二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务; (三)公共绿地、花草树木的养护、管理; (四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范; (五)物业装饰、装修的管理服务; (六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管; 物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。

• 问物业管理处理不当怎么处罚
  

  住宅物业公司管理不当是很常见的。以前很多小区业主可能不怎么追究或者处理，现在小区业主懂法律后，进一步维护了自己的权益。那么，业主应该如何处理呢？可通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可依法解除服务合同，另选物业。如未成立业主管理委员会，可通过法定程序团结解决。可考虑委托律师办理。损害业主人身和财产安全的，应当承担相应的法律责任。《物业管理条例》明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利义务。业主和物业管理公司可以根据相关法律法规、管理规约和物业管理合同，自愿平等协商解决管理纠纷。

• 问物业管理不当不管怎么处理
  

  可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同项下的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。如果没有成立业主管理委员会，大家可以团结起来通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。法律规定《物业管理条例》明确规定业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务，业主和物业管理公司可以根据相关法律、法规、管理规定和物业管理合同的规定，自愿平等协商，解决管理纠纷。

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