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市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中...
小产权房转让如下：本集体成员了解房屋信息，看房选房；买卖双方初步达成意向；协商签订合同，支付部分价款或全额；交付房屋。小产权房不得上市交易，...
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问题中母亲儿女的行为着实可笑至极房屋的承租权属于母亲，在经过产权单位的同意之下，母亲并非受到小儿子欺诈胁迫重大误解等属于无效或者可撤销的民事法律行为，自愿的意思表达真实的将自己的房屋承租权转让给小儿子，属于母亲的合法权利任何人无权干涉。难道财产所有权人自己处置自己的合法权利还需要其他人同意么？这个太可笑了问题中母亲的其他儿女太过唯利是图且是毫无法律依据的唯利是图悲哀的只要母亲将承租权转让与小儿子意思表达真实不属于无效或者可撤销的民事法律行为那么母亲的其它子女无权要求小儿子补偿！小儿子应当告知其它子女如果要补偿就起诉自己走法律程序看看法院是否会受理他人的诉请
按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
"小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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