在什么子，市的房地产交易都有哪些税，这些房地产交易税如何扣取？

大家都在问查看更多

• 问房产交易税都如何交？
  

  计算房产交易税的方法为：1、建税,营业税的7%。2、教育费附加税,营业税的3%。3、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。4、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。5、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,房产交易税如何计算,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。6、个人所得税,在房产交易税如何计算中,普通住宅5年之内:×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。价格来源于网络，实际已购买为主。

• 问房地产交易需要交哪些税费
  

  房产交易要交的税：1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

• 问房产交易税有哪些
  

  签合同时需缴纳的税费主要有： 1.契税：商品房家庭唯一住房90平米以下普通住宅1%，家庭唯一住房超过90平米1.5%，二套房小于90平方1%，大约90平方2%。 2.印花税0.05%。 3.银行按揭费用。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,151人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,582人已观看

• 1'05
  赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

  4,586人已观看

• 1'33
  二手房交易的注意事项有哪些

  4,130人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产交易要交哪些税

  174人已浏览

• 
  房地产交易印花税包括哪些

  246人已浏览

• 
  房产交易营业税有哪些

  148人已浏览

• 
  房产交易税包括哪些

  1,004人已浏览