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对于这个问题因为涉及的问题比较多，举例说明如下： 1、卖方无贷款。无贷款的情况下，如果已经取得房产证，则按照正常的交易流程签订合同、、面签、...
1、买方应调查房屋的产权。确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人。二、签订二手房买卖...
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二手住房转让的过程主要是：1。签订销售协议，双方向房地产交易管理部门申请销售协议、身份证、原房屋产权转让手续；2。房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估；3。买卖双方向财税部门缴纳税款，然后向房地产交易管理部门缴纳交易费和成本；4。等待获得房地产产权证书。
按照以下步骤办理二手房过户： 1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证(已婚情况下)、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿，当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。证件及资料带齐以后要到公证部门对房屋买卖合同进行公证，然后到房产交易登记办理过户手续。
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