相关法规
相关问答
关于二手房买卖过程违约，主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；...
1、要求买方实际履行。 如果卖方已经采取了与此相抵触的措施，就不能要求买方实际履行了。比如，撤销了合同，不能要求对方再付款。 如果当买方不付...
大家都在问查看更多
买方拒收货物和拒绝支付货款时，卖方可以采取两种不同的救济方法：一、债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数，而只能以买方不接受货物为由，对买方提出损害赔偿的诉讼。如果货物的所有权已经转移于买方，可能有两种情况：一是买方无理拒绝货物，卖方可以以买方拒绝接受货物为由，请求损害赔偿，也可以向买方提出交付价金之数。二是买方已经接受了货物和拒绝兑付货款，卖方唯一的救济方法就是向买方提起价金之数，要求支付货款。二、目前方面的救济方法，卖方可以对货物进行以下两种权力，，即未收到货款的卖方可以对货物行使留置权，把货物留下来，作为支付价金的担保。一旦货物已发运，卖方就不能行使此项权利，而只能行使中途停运权。停运权是指未收到货款的卖方，在买方无力清偿债务时，把已脱离其占有，但仍处于运输途中的货物，重新启运回来的一项权利。
买方拒收货物和拒绝支付货款时，卖方可以采取两种不同的救济方法：一、债权方面的救济方法。当货物的所有权尚未转移买方时，如买方拒绝受领货物或拒补付款，卖方一般无权对买方提出价金之数，而只能以买方不接受货物为由，对买方提出损害赔偿的诉讼。如果货物的所有权已经转移于买方，可能有两种情况：一是买方无理拒绝货物，卖方可以以买方拒绝接受货物为由，请求损害赔偿，也可以向买方提出交付价金之数。二是买方已经接受了货物和拒绝兑付货款，卖方唯一的救济方法就是向买方提起价金之数，要求支付货款。二、目前方面的救济方法，卖方可以对货物进行以下两种权力，，即未收到货款的卖方可以对货物行使留置权，把货物留下来，作为支付价金的担保。一旦货物已发运，卖方就不能行使此项权利，而只能行使中途停运权。停运权是指未收到货款的卖方，在买方无力清偿债务时，把已脱离其占有，但仍处于运输途中的货物，重新启运回来的一项权利。
1、作为买方，建议积极按照合同约定条款履行义务。 2、卖方行为已构成违约，建议积极搜集证据固定其违约事实。 3、可以及时催告履行，若合同到期后，对方仍不配合办理过户，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任。 4、必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
109人已浏览
158人已浏览
119人已浏览
138人已浏览
网友热门关注
