主水管漏水是破裂吗

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• 问下水管道弯头（铸铁）裂缝在漏水，
  

  做法： 1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。 2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 3、协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。 4、诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

• 问自来水管破裂要赔钱吗
  

  那要看自来水管破裂原因，如果是施工不慎破坏的（未尽到保护责任也这样），那就自己负责，不会牵涉到费用索赔。如果是别人破坏或者原来施工质量不好自己损坏，就要向业主索赔，这属于增加工程量，合同条款上没有特殊约定的要找监理单位确认，再通过业主签认工程量，写一个工程洽商记录就行了，决算的时候用洽商索赔就好使。

• 问水管漏水总管漏水物业还有责任吗
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

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