有预售证烂尾谁的责任

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• 问有预售证发生烂尾的房子谁责任
  

  首先要找开发人员，在开发人员有偿还能力的时候提前起诉退房，得到自己支付的房费，如果开发人员没有资金返还所有人的房费，或者已经消失，房地产开发公司的人去大楼的话，建议所有人维持权利的方法是组织团结，雇用专业律师提起集体诉讼。业主在购买腐烂的大楼时，必须尽快开始维权行动，团结起来，用法律手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。同时，律师可以帮助业主与开发人员协商，与政府、银行、施工人员协调开发人员资产，向法院提起诉讼，判决后的执行等。也就是说，如果有预售证的话，开发者必须承担责任。同时，政府也有责任解决问题。

• 问取了预售证的房产会烂尾吗
  

  预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据。预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾最多的原因是资金不足，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。

• 问取完预售证房产会烂尾么
  

  预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据。预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾最多的原因是资金不足，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。

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