办了不动产证还要办房产证的吗,怎么规定

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• 问有房产证还要办不动产证吗
  

  当事人持有住房所属房管部门核发的房产证和土地证，不需要办不动产证。

• 问有房产证还要办不动产证吗？
  

  根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。 房产证换不动产证的流程： 1、准备好以下材料：不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证等（核原件，留复印件）；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界址、面积的证明材料；其他必要材料。 2、主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。 3、机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查，申请人应当提交相关申请材料，并对申请材料的真实性负责。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”

• 问办不动产证需要办房产证吗
  

  办了不动产证不需要办房产证。不动产登记证书所登记的内容包含了房屋所有权和土地使用权，目前房产证已经停止办理。当事人在不动产登记机构完成登记后，依法申请核发不动产权属证书。该证书就能够证明当事人是不动产权属证书登记的物权的权利人。 如果是旧版的房产证，可以更换成新的不动产证。不动产登记机构应按照“不变不换”的原则进行不动产登记。

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