把房子卖出去房屋过户公证费怎么算的？

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• 问房屋买卖过户费怎么算
  

  过户费用一般是按照房屋交易的价值来算的.印花税=成交额×0.05%营业税=成交额×5.5%根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%印花税=成交额×0.05%这就是你所缴纳的费用,一般是房价的11%左右

• 问卖二手房，房屋过户费怎么算
  

  个人转让其所购房屋，按照相关规定全额缴纳增值税的，以所得的全款和价外费用为销售额，按5％的征收率计算应缴税款。个人转让其所购房屋，按相关规定差额缴纳增值税的，按所得的全款和价外费用扣除所购房款后余额为销售额，按5％的征收率计算应缴税额。个体工商户应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关预缴税款，向机关所在地主管税务机关申报税款；其他个人应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关申报税款。1、5年内买房名下无房产1、90ｍ2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％营业税＝评估价5、6％评估价＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2评估价＝1、36元／ｍ2评估价＝90元2、90ｍ2以上144ｍ2一下契税＝评估价1、5％个税＝评估价1％营业税＝评估价5、6％评估价＝评估价3％交易费6元／ｍ2评估价／ｍ2评估价1、3元／ｍ2评估价1、3元／ｍ20元／ｍ2评估价＝评估价1、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元／ｍ20元／ｍ2评估价＝房地产税＝评估价＝评估价1、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元

• 问买卖房屋房屋过户费用怎么计算
  

  房屋转让费的计算因是否满五年而异。        1、　已满五年的，需要缴纳的税费包括：        （1）交易契税：二手房成交价×1、5％（买方缴纳）；　        （2）印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）；　        （3）交易费：6元／平方米（卖方缴纳）；　        （4）证件工本费：80元；        （5）个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．）×20％。2、不到5年，应缴纳的税金包括：（1）营业税：交易价格×5、5％的买方支付成交价格×买方支付成交价格×5％的买方支付成交价格×5％的印花税：二手住宅的交易价格×0．05％的交易权利税：二手住宅的交易价格×0．05％（买卖双方各自支付）的交易费用：6元／平方米（卖方支付）的通勤权利税：80元（买方支付）（买方各自支付）的个人所得税：（4）的交易费用：交易费用：6元／平方米（卖方米）的交易费用－印花费用）－印花费用－印花费用－40元）的交易权利税－印花费用：80元（买方米）

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