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买卖房屋房屋过户费用怎么计算

2021-10-26
房屋转让费的计算因是否满五年而异。        1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:        (1)交易契税:二手房成交价×1、5%(买方缴纳);         (2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);         (3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);         (4)证件工本费:80元;        (5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)×20%。2、不到5年,应缴纳的税金包括:(1)营业税:交易价格×5、5%的买方支付成交价格×买方支付成交价格×5%的买方支付成交价格×5%的印花税:二手住宅的交易价格×0.05%的交易权利税:二手住宅的交易价格×0.05%(买卖双方各自支付)的交易费用:6元/平方米(卖方支付)的通勤权利税:80元(买方支付)(买方各自支付)的个人所得税:(4)的交易费用:交易费用:6元/平方米(卖方米)的交易费用-印花费用)-印花费用-印花费用-40元)的交易权利税-印花费用:80元(买方米)

相关法规

《关于加强房地产税收管理的通知》第三条 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条、第二条

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