卖二手房，房屋过户费怎么算-法师兄

个人转让其所购房屋，按照相关规定全额缴纳增值税的，以所得的全款和价外费用为销售额，按5％的征收率计算应缴税款。个人转让其所购房屋，按相关规定差额缴纳增值税的，按所得的全款和价外费用扣除所购房款后余额为销售额，按5％的征收率计算应缴税额。个体工商户应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关预缴税款，向机关所在地主管税务机关申报税款；其他个人应按本条规定的计税方法向房屋所在地主管税务机关申报税款。1、5年内买房名下无房产1、90ｍ2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％营业税＝评估价5、6％评估价＝评估价3％0交易费＝6元／ｍ2评估价＝1、36元／ｍ2评估价＝90元2、90ｍ2以上144ｍ2一下契税＝评估价1、5％个税＝评估价1％营业税＝评估价5、6％评估价＝评估价3％交易费6元／ｍ2评估价／ｍ2评估价1、3元／ｍ2评估价1、3元／ｍ20元／ｍ2评估价＝评估价1、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元／ｍ20元／ｍ2评估价＝房地产税＝评估价＝评估价1、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元／ｍ2、3元

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、

答

过户手续办理中的税费负担应在购房合同中有明确约定。如无约定，实践中倾向于由双方各自承担应承担的费用。如在合同中约定“买方拿到产权证后再交付余...

答

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入...

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

要看你什么时候过户,面积是多少,还有就是卖方是否有多套房,购房,契税可优惠1%,如是在2011年5月1号后过户的话,如果买卖双方各出各的税,面积在90平方以下,过户费应在1万以下。