小区广告利益归谁所有，小区内的商业广告收入该归谁？-法师兄

小区广告利益归谁，小区内的广告收入应该归谁（一）小区内广告的类型很多业主都会在自己居住的小区里发现广告，一种类型是楼道、宣传栏里贴的小广告。另一种类型是正规的商业广告。小广告内容多为保洁、搬运、跑水电等。这些小广告不仅有张贴在墙体上的纸质小广告，还有直接用油性笔书写在墙面上的，让原本整洁的小区变得不再雅观。商业性的广告内容更加繁多，比如培训班、家电、房产等等。虽然这些广告可能在一定程度上为业主提供过过方便，但也让人眼花缭乱。（二）小广告由物业进行管理，商业广告收入需要透明有的小广告虽然确实有用，但是这样到处乱贴，不仅不美观，而且还影响小区环境。小区内的物业是负责整个小区安全和环境的，除了要及时清除，还应该把情况反映给相关职能部门，妥善处理小广告问题。小区内商业广告的收益如何分配，很多业主都是不知道的。而且大多数人不知道在小区内设立广告是要经过业主同意的，也几乎没有关注过广告收益的事情。广告费用由物业进行代收，用于弥补物业管理费用的不足是可以的，但物业公司应该将这些收入进行公示，使其透明化。（三）商业广告所得收益应归全体业主所有对于小区内商业广告的收益，根据《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。对此，胡剑桥表示，凡在小区公共区域不论是做广告还是用作其他营运，其产权一律归业主所有。按相关规定，物业管理单位要定期或不定期地将广告收支状况进行公布，经业主审核。如果广告费收入较多，可与业主委员会商量这笔钱的用途。

答

广告设置的位置不一样,广告收入的归属也有所区别:如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有;如广告设置...

答

广告位置不同，广告收入的所有权也有所不同：如道路、绿地等公共场所的广告、公共设施和物业服务室，其收入应归所有业主所有；如果广告设置在建筑物的...

小区广告收入归谁应当分情况讨论。 1、若广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,其收益应为全体业主所有。 2、若广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。根据《民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《物业管理条例》第五十四条的规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

归业主共同所有。根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。