国家为什么收回宅基地-法师兄

下面具体介绍一下宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况： 1、为了公共利益需要使用土地这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序这是可以收回宅基地地第一种情况 2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的 3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了 4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回 5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回 6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回 7、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了在前六种情况下，收回宅基地的，要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能收回宅基地，否则不能收回我们来看故事里面，由于搬到城里居住，家里的宅基地都处于没有人使用的状态这就属于长期空置宅基地的情况，所以村居委会收回宅基地的做法是正确的，但是由于，她的父母都具有农村户口，所以，他们还可以在包家村申请新的宅基地来使用

《土地管理法》第65条有以下情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止是用土地的依照前款第1项规定收回的农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第29条因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除两年以上任未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权第52条空闲或房屋坍塌、拆除2年以上未恢复是用的宅基地，不确定土地使用权已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销土地登记，土地由集体收回

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1、闲置的宅基地。在城乡一体化的进程中，越来越多的农民’进城买房落户。因此，就造成了很多农村宅基地被闲置和浪费。在这种情况下，国家为提高农村...

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国家收回老宅基地的补偿，按照规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青...

《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，经县、人、民、政府、政府批准，可以注销其土地使用权证或者有关批准文件，村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起两年内未开工建设的（特殊情况除外）；（二）报批宅基地时，向村集体承诺建设新的、拆除旧的、不自行拆除旧房的原宅基地；（三）经批准实施旧村改造或者下山移民的村庄，已经迁入新居（村）居住的原宅基地；（四）骗取批准或者非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权的情形。第十六条乡（镇）村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划的，依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；地上建筑物可以根据实际情况进行合理补偿。

法律里面有收回宅基地的规定，党中央赋予了国土部门随时可以重新审批宅基地的权力和职责，特别是这个职责，只要觉得可能存在违法行为就要重新审批，国土部门有宅基地档案，和他们就别提证件了，档案的内容和真实性比证件管用的多。当然被政府依法批准的家庭可以起诉到法院，让法院对政府过去的批准工作予以认定，兼顾调查清楚故意捣乱者

《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。