限制执行能力人如何评估被执行人房产面积

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• 问被执行人的房产如何执行
  

  涉及被执行人房产强制执行的法律，最高法院先后出台了两个司法解释，一是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2005年1月1日起施行)。该规定第六条：对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。第七条：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和生活必需品后，可予以执行。上述两条规定表达了两层意思，一是对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。

• 问法院强制执行房产评估期限是多少
  

  关于法院强制执行房产评估期限1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。 2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。”

• 问被执行人财产被执行人受到哪些限制
  

  依据《中华人民共和国民事诉讼法》241条、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。242条、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。综上所述，债务人不履行生效判决所载明的给付金钱的义务，债权人有权依法向下达生效判决的人民法院执行局申请强制执行。法院执行局会依法传唤债务人，并要求其出具财产清单，并在“人民法院执行工作指挥系统”之中查找被执行人的相关财产线索，发现对方的不动产，会立即予以查封，用于执行生效判决。如果对方拒不履行生效判决，被法院认定为情节严重的，会被按照《中华人民共和国刑法》313条追究“拒不执行生效判决罪”之刑责如果并未达到追究刑责的标准，对方不积极履行判决，法官会给其姓名证件号码输入“被执行失信人黑名单”，对其的高消费、贷款等方面造成严重不利影响，以此来迫使对方积极履行生效判决

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