房东始终不露面。转让合同有效吗？

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• 问业主私自转让门面，房东有权终止合同收回门面吗？
  

  从你提供的合同影印件来看，你们已经约定了该房屋不能私自转租，如果你要转租，房东有权收回。但是，该合同没有约定承担违约金。建议你和房东协商，这样就可能地房屋转租。

• 问店面转让房东不同意有问题吗
  

  店铺转让房东不同意，转租合同有效。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问转让的门面现在想转让没签合同，房东不让转，能转吗
  

  您与房东之间如果是租赁关系，则没有原房东的同意，您是不能转租的。

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