房子抵押需要夫妻两人签字吗

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• 问丈夫婚前房产向银行抵押，需要妻子签字吗
  

  不需要的，房产属于你丈夫个人财产，抵押贷款只需要房产所有人。

• 问个人抵押贷款房子夫妻双方都要签字吗
  

  房产证上是谁的名字就需要谁签字。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

• 问房屋抵押放款时候需要夫妻签字吗
  

  在签订房贷合同时，需要夫妻双方都到场签字，至于在放款的时候，就不需要再签字了。婚后买房是以家庭为单位，不管夫妻之中谁作为主贷人申请贷款，另一人都需要在房贷合同上签字。而贷款买房是婚前发生的，那么就只需要主贷人签字。 婚后贷款买房，房贷属于夫妻共同债务，这时候夫妻需要共同归还房贷，房贷逾期会有逾期记录上传到两个人的征信中。

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