私人抵押房产借款步骤-法师兄

具体流程主要分为申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然后，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着，双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。之后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。最后结清贷款，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。如果是（含丧偶）未婚的需有关部门出具的，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

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用自有房产办理抵押贷款的流程。申请。贷款人向提供贷款机构提交贷款申请，并填写申请书等资料，并注明贷款用途，金额及贷款年限等内容。抵押贷款...

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1．先确认证件有效性 2．写贷款合同时确定抬头，即姓名号码地址等的有效，要一字不差哦 3．对于房子的价值要先做一个评估，或简单信任的朋友就自...

私人借款抵押房产如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记，是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房屋抵押的详细流程： 1、提出贷款申请2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容：借款人身份证、近六个月的流水、、报告和房屋产权证等。 3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重的因素。 4、报批贷款房屋评估会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放贷由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账号等形式发放。

贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)，须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套，亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》，然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。