债务到期如何行使抵押权?

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• 问债务到期该如何进行抵押
  

  根据《民法典》第四百一十条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日）

• 问如何行使债权债务抵销？
  

  抵销是合同法(自2021年1月1日起废止）规定的债权债务消灭的一种方式，一般是合同的双方互付债权债务，在期限到期后互相抵顶债务，使双方债权债务消灭。协议中一般应写清楚抵销金额以及其他互不追究字样，建议签署类似协议时，聘请律师签署。

• 问抵押的债务人怠于行使到期债权怎么办
  

  债权人可以通过行使债权人的代位权来保护自己的合法权益。 债权人代位权是指债务人应当行使但不行使其对第三人享有的权利，对债权人有害的，债权人可以以自己的名义行使债务人的权利，以保护其债权。 根据我国民法的有关规定，债务人怠于行使债权或者与债权有关的从权利，影响债权人到期债权的实现； 债权人可以要求人民法院以自己的名义行使债务人对相对人的权利，但该权利属于债务人自己的除外。

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