债务到期了如何行使抵押权?-法师兄

根据《民法典》第四百一十条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。（《民法典》生效时间是2021年1月1日）

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债务到期时，债权人可以以下方式行使抵押权：债权人可以与抵押人协议抵押财产折扣；或者以拍卖或者出售抵押财产的价格优先；双方协商不成的，债权人可...

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根据《民法典》第四百一十条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖...

抵销是合同法(自2021年1月1日起废止）规定的债权债务消灭的一种方式，一般是合同的双方互付债权债务，在期限到期后互相抵顶债务，使双方债权债务消灭。协议中一般应写清楚抵销金额以及其他互不追究字样，建议签署类似协议时，聘请律师签署。

XX根据《中华人民共和国合同法》的规定，因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围应以债权人的债权为限。债权人行使代位权所需的必要费用，由债务人负担。XX因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。XX撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内未行使撤销权，该撤销权消灭。

抵押权是物权。物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权属于担保物权，抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人之间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。