二房东“跑路”，房东要收房怎么办

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• 问租房二房东跑路怎么处理
  

  如果租房是经过了大房东同意，且约定了房租直接交给大房东的，那么二房东跑了不会影响租房。如果未经过了大房东同意，大房东可以解除和二房东签的合同，转租无效，当事人只能起诉二房东。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问被二房东骗租房东跑了怎么办
  

  有两种方式来维护你的权利，但需要有证据证明。1.看是否可以以欺诈为由撤销合同，这个需要证明二房东和房东之间有欺诈，这样的话您就可以追回自己的损失。2.可以要求行使买卖不破租赁，虽然法律规定房屋转租期限超过租赁期限的部分无效，但是原房主在法定期限内尚未主张权利，可以认定为无固定期限的合同，有合同那就可以行使买卖不破租赁的权利，房主卖房后也不可以要求你搬出，建议找到本人后立即起诉，可以救济您的权利，有需要的话可以来电咨询。

• 问租房二房东跑了怎么办?
  

  租房二房东跑了可以与出租人进行协商处理，如果协商不成的可以进行报警，向二房东进行追责。承租人将房屋转租是需要经过出租人同意的，没有经过出租人同意，出租人可以解除合同。

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