二手房贷款超过20年还可以贷吗

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• 问二手房按揭超过20年可不可以办理贷款
  

  1、对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。 2、一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。 3、但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。 4、而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在银行贷款。

• 问二手房满20年可以贷款吗？
  

  对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在银行贷款。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问贷款超过20年还能起诉吗
  

  可以起诉,但如果是超过二十年的,当事人丧失胜诉权;如果还未满二十年,快满了的,建议尽快提起诉讼。 贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

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