违章建房的房屋买卖合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问违章建筑房屋买卖合同是否有效
  

  违章建筑的房屋买卖合同是无效的。 根据我国《城市规划法》第40条的规定: 违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。

• 问违建房屋的买卖合同是否有效
  

  拆除违章房屋买卖合同没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除，不支付赔偿。

• 问违章房屋买卖合同是否有效
  

  无效。 由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，买卖违章建筑物的行为属于无效行为，因此签订的房屋买卖合同属无效合同。 依据我国相关法律的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  950人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  786人已观看

• 1'12
  房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗

  1,311人已观看

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,386人已观看

相关普法查看更多

• 
  违章建房的房屋买卖合同是否有效？

  204人已浏览

• 
  违章建房的房屋买卖合同是否有效

  201人已浏览

• 
  违建的房屋买卖合同是否有效

  381人已浏览

• 
  违章建房的房屋买卖合同有效吗

  101人已浏览