买房子交了全款, 但是买家一直没有交房, 我该怎么办? 需要请律师吗

大家都在问查看更多

• 问买房已交了定金，不想要了，但是房子还没有交房，怎么办
  

  一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金（一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格，那么久不能与买方进行交易。（二）开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。（三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。

• 问买房交了全款, 但是开发商一直不给合同
  

  建议协商解决 要看当初买房的时候有没有签订购房合同，如果签订了购房合同就按照合同执行，如对方拒不执行那就只能上法院了。 二，如果没有签订购房合同看有没有购房交款收据，看看购房交款收据的内容是怎么写的，比如，今收到***交来***房屋购房款多少多少，这个估计法院也支持。 三，要看你自己对这个房子是想留还是想退，想留可以按照上述办法尽快办理房屋过户手续，如果不想留，有合同就根据合同规定提出违约金的要求，如果没有合同也可以提出违约金补偿的要求，如对方不同意缴纳违约金，那你可以不退！

• 问买房子签了合同, 房款交了, 但是房款没付
  

  原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果开发商存在违约行为，那么你方可以要求开发商承担违约责任，并可以要求开发商承担因其违约而对你方造成的损失。如果双方协商不能处理，那么可以收集相关证据向法院提起诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  5,078人已观看

• 1'14
  买房没有按时交房怎么办

  2,104人已观看

• 0'53
  单位买断一直没交社保该咋交

  5,260人已观看

• 1'14
  买房不交房怎么办

  748人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房交了全款没网签怎么办

  1,763人已浏览

• 
  买房交了首付但还没有贷款怎么办

  264人已浏览

• 
  买了房子一直没交税会怎么样

  1,216人已浏览

• 
  买了房但不交房怎么办

  233人已浏览