当事人买卖不破租赁是不是债权

大家都在问查看更多

• 问租赁抵债与买卖不破租赁关系是什么
  

  债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

• 问买卖不破租赁是不是不动产?
  

  买卖不破租赁，就是在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。可见，受让人占有不动产，与承租人没有关系，承租人也不可能提出买卖不破租赁的要求。

• 问以租抵债，是否适用买卖不破租赁
  

  1、以租抵债不适用买卖不破租赁。 2、以租抵债不同于“买卖不破租赁”。以租抵债本质系债权人、债务人之间的合同之债，其性质不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同，不适用“买卖不破租赁”原则。 3、租赁合同系出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。“买卖不破租赁”的设立目的，是保护承租人的租赁权。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  643人已观看

• 1'41
  不当得利债权人是什么意思

  1,496人已观看

• 1'26
  抵押权人是不是债权人

  1,568人已观看

• 1'05
  不定期租赁合同当事人可以随时解除合同

  3,556人已观看

相关普法查看更多

• 
  当事人买卖不破租赁是债权吗

  193人已浏览

• 
  什么是买卖不破租赁？

  165人已浏览

• 
  什么是“买卖不破租赁”

  460人已浏览

• 
  什么是买卖不破租赁

  239人已浏览