签意向合同能退吗合同能退是吗

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• 问签了意向合同可以退吗
  

  签了意向合同一般不可以退，但是如果只是签了意向书可以退。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十一条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

• 问没签合同退押金能退吗
  

  没签订合同的押金能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。根据《电子商务法》第二十一条：电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。第七十八条：电子商务经营者违反本法第二十一条规定，未向消费者明示押金退还的方式、程序，对押金退还设置不合理条件，或者不及时退还押金的，由有关主管部门责令限期改正，可以处五万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处二十万元以上五十万元以下的罚款。

• 问买二手房签了意向合同, 但是没有看清就签了一个意向合同, 能退吗
  

  如果是意向金，有退回的可能，如果是定金，违约方不能要求退回。你没有仔细查看条款不能成为有力的抗辩理由。 但是，需要说明的是，房屋的买卖有多种途径，买卖双方的直接购买、拍卖机构拍卖等，如果是拍卖机构拍卖，一般不存在中介居间介绍以及买方与被拍卖方直接订立合同的问题，中介的操作流程存在欺诈可能，如此，可要求撤销合同，甚至可以要求中介方等承担违约赔偿责任；如果是买卖双方直接接洽购买，需要考察房屋为现房还是期房，是否符合销售的条件，如果不符合则三方协议效力无效，可要求解除合同，并要求出卖方及中介方承担责任。 稳妥起见，建议携带三方协议及意向金收据等面谈律师。

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